Resumen
Una reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) establece que el plazo para reclamar gastos hipotecarios por cláusulas abusivas comienza cuando una sentencia firme declara la nulidad de la cláusula, no desde el momento del pago indebido. Esto da más tiempo a los consumidores para reclamar
¡Hola a todos y bienvenidos al primer post del Blog de LEXUM ABOGADOS! Nos complace inaugurar este espacio donde compartiremos información valiosa y actual sobre Derecho Civil, Derecho Mercantil, Derecho de Familia, Derecho Penal, Concurso de Acreedores y Compliance Penal y, así, conseguir ayudarte en tus asuntos legales.
En LEXUM ABOGADOS estamos comprometidos en brindarte el mejor asesoramiento y representación legal. En este primer artículo, nos enfocaremos en uno de los temas más relevantes y actuales: los gastos hipotecarios y las cláusulas suelo. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido una reciente sentencia resolviendo sobre cuándo debe empezar a correr el plazo para reclamar los gastos hipotecarios pagados por los consumidores por cláusulas abusivas en un contrato hipotecario. Por fin, el TJUE ha resuelto, en favor de los consumidores, que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios debe empezar a contar desde la fecha en que una sentencia firme declare nula la cláusula abusiva. Esto significa que los consumidores tienen más tiempo para reclamar, ya que el plazo no comienza a correr desde el momento en que se hicieron los pagos indebidos ni desde otra fecha posterior. Esta interpretación, sin duda, protege mejor a los consumidores, quienes muchas veces no conocen sus derechos completos hasta que una sentencia firme declara la nulidad de la cláusula. Además, aunque esta decisión podría parecer que hace más difícil para los bancos saber cuándo termina el plazo para reclamar, el TJUE destacó que los bancos pueden probar que un consumidor específico ya sabía que la cláusula era abusiva antes de la sentencia. El TJUE subrayó que los consumidores están en una posición de inferioridad respecto a los bancos y, por eso, no se puede esperar que los consumidores sepan que una cláusula es abusiva hasta que un juez lo declare. Por cierto, no hay prescripción para reclamar que una cláusula de un contrato de préstamo hipotecario es abusiva, ya que, si se declara como tal, es nula de pleno de derecho y, por tanto, imprescriptible. El banco puede probar que el consumidor sabía o debería haber sabido que la cláusula era abusiva antes de la sentencia firme. Sin embargo, este conocimiento no puede basarse simplemente en la existencia de sentencias anteriores del Tribunal Supremo o del TJUE, ya que no se espera que los consumidores sigan estas decisiones judiciales de manera regular. Así, pues, les recomendamos que, como consumidor firmante en su día de un préstamo hipotecario que ha pagó gastos hipotecarios debido a cláusulas abusivas, hable con nosotros, LEXUM ABOGADOS, para recibir asesoramiento legal personalizado. Podemos ayudarte a entender tus derechos y guiarte en el proceso para recuperar tu dinero. Te invitamos a seguir nuestro blog y a contactar con nosotros para cualquier consulta o necesidad legal que puedas tener. En LEXUM ABOGADOS, estamos aquí para ayudarte a resolver tus problemas legales con la profesionalidad y dedicación que mereces. ¡Bienvenidos y gracias por confiar en LEXUM ABOGADOS!